Aug 11, 2023
El mercado de la construcción de Boise vio un enorme '22. El pronóstico muestra una disminución este año y el próximo
2022 fue un año excepcional para la industria de la construcción en el área metropolitana de Boise:
2022 fue un año excepcional para la industria de la construcción en el área metropolitana de Boise, con un gran aumento en la actividad.
Los datos de Dodge Data & Analytics, proporcionados a ENR Mountain States, muestran que el valor total de los proyectos de construcción iniciados el año pasado alcanzó los $5,205 mil millones en el área de Boise City-Nampa. Eso es un aumento del 42,4% desde 2021.
El aumento significativo en la actividad de construcción, según los datos de Dodge, fue impulsado en gran medida por la categoría de edificios de oficinas/bancos, que aumentó de $166 millones en 2021 a $1,064 millones en 2022, un aumento del 540 % en solo un año.
Aunque los datos de Dodge no desglosan los proyectos incluidos en sus cifras, el área de Boise vio una serie de nuevos proyectos de construcción en este espacio a partir del año pasado, incluido un gran edificio de oficinas nuevo para Micron Technology, así como varios edificios nuevos en Eagle View Landing de Ball Ventures Ahlquist, entre otros.
Otras categorías que vieron grandes ganancias de 2021 a 2022 incluyen:
Los inicios de viviendas unifamiliares experimentaron una caída significativa: de $ 2.1 mil millones a $ 1.66 mil millones, una disminución del 21%. El mercado de bienes raíces residenciales en Treasure Valley experimentó un enfriamiento significativo durante 2022, después de dos años calurosos a raíz de la pandemia de COVID-19, según datos separados del Servicio de Listado Múltiple de Intermountain.
Si bien el valor de la construcción de nuevas viviendas unifamiliares cayó, el espacio multifamiliar continúa experimentando un crecimiento. El año pasado se inició la construcción de un total de $696 millones en nuevos proyectos de apartamentos, un 61% más que el año anterior.
En conjunto, el valor total de la construcción residencial disminuyó solo un seis por ciento, y las grandes ganancias en viviendas multifamiliares compensaron principalmente las disminuciones en el lado de las viviendas unifamiliares.
Dodge también pronostica actividad para este año y el próximo.
En general, la firma estima que el mercado verá una disminución significativa en la actividad desde el caluroso año 2022, cayendo más del 14%. La actividad caería de la marca de $ 5.2 mil millones a aproximadamente $ 4.4 mil millones, informó Dodge. El próximo año, la actividad disminuiría aún más, a poco más de $ 4 mil millones.
El mayor lastre para la actividad es el mismo factor que impulsó el valor para 2022: menos actividad en el sector de oficinas/bancos. Dodge predice que el valor volverá a caer al rango de $ 200 millones a $ 300 millones en los próximos dos años. Eso todavía está muy por encima de 2021, pero una fuerte caída desde 2022.
Dodge cree que este año será fuerte para los nuevos edificios de fabricación, con $678 millones en actividad, triplicando el de 2022. Pero ven que se reducirá a alrededor de $100 millones en 2024.
En el sector residencial, la firma predice un panorama relativamente estable para las viviendas unifamiliares, más o menos en línea con 2022, pero aumentando lentamente durante este año calendario y el próximo.
Se prevé que las ventas de viviendas multifamiliares disminuyan ligeramente con respecto al nivel de 2022, pero muy por encima de las cifras de 2020 y 2021.
Wayne Hamman, director ejecutivo de Idaho Associated General Contractors, dijo que aunque 2022 fue un año excepcional, la tendencia general sigue aumentando.
“Si lo miras, el número de 2022 es anormalmente alto. El resto de la construcción sigue creciendo”, dijo. "Casi se duplica en dos años, a pesar de que bajó desde 2022. Muestra un crecimiento muy saludable. Pero tuvimos mucho crecimiento el año pasado".
¡Gracias por leer! Nuestras historias son posibles gracias a que lectores como usted brindan apoyo. Nos permite evitar publicar anuncios intrusivos o tener un muro de pago. Además, los miembros obtienen grandes beneficios. Su membresía hace posible nuestro periodismo. ¡Únete aqui!